北京买房子需要什么条件

在北京买房子需要满足以下条件：

京籍家庭

家庭成员至少有一个人具有北京户籍或者持有工作居住证。

在五环内最多可以购买2套住房，五环外最多可以购买1套住房。

非京籍家庭

购买五环内商品住房的，需连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上；购买五环外商品住房的，需连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上。

最多只能购买1套住房。

购房资格的其他要求

购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。

如果已经在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款只要30%。

集体户口没有以上限制，但必须找一个单位接收户口并出具接收证明。

贷款资格

借款人家庭的收入不低于月供的2倍。

借款人需要工作单位开具收入证明。

其他特殊情况

境外家庭（港澳台侨及外籍）满足购买条件的全市范围只能买1套。

通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税。

建议：

如果有北京户籍，可以根据家庭情况在五环内外购买相应数量的住房。

如果是非京籍家庭，需要确保社保或个税缴纳年限满足要求，并且目前名下无北京住房。

集体户口购房者需要找到单位接收户口并出具接收证明。

贷款购房时，确保家庭收入能够满足月供的2倍要求，并提供相应的收入证明。