房屋建设多久可预售

房屋建造达到 主体修建完成三分之一时，就可以获取预售许可证进行预售。具体而言，七层以下的新建住宅要完成主体工程的封顶；七层或更高的建筑，其主体建筑应占本项目总投资的三分之二以上；已经确定了工程进度和完工交付使用期限的，可以申请预售许可证，办理预售许可证后即可进行预售。

建议在实际操作过程中，开发商应严格按照相关规定申请预售许可证，并确保工程进度满足预售条件，以尽快实现资金的回笼和项目的销售。