拍卖房子税费多少

拍卖房子的税费主要包括以下几个方面：

契税

契税的税率一般为1.5%至3%，具体税率取决于房屋的面积和是否为首套房。如果房屋面积在144平方米以上，契税为房款的3%；如果房屋面积在90平方米以下且是首套房，契税为房款的1%；其他情况下，契税为房款的1.5%。

印花税

印花税按房款的0.05%计算，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

交易费

交易费每平方米3元。

测绘费

测绘费为1.36元每平米。

权属登记费及取证费

通常费用在200元以内。

土地转让费

土地转让费为房款的1%。

个人所得税

个人所得税一般是房产交易盈利部分的20%，但如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免征个人所得税。

增值税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为成交价×5%；两年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收买卖差价5%的增值税。

城建税和教育费附加税

增值税的7%和3%。

拍卖手续费

拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。

综合以上各项税费，拍卖房子的总税费大致如下：

买方税费：

契税：1.5%至3%的房款

印花税：0.05%的房款

交易费：3元/平米

测绘费：1.36元/平米

权属登记费及取证费：200元以内

土地转让费：1%的房款

个人所得税：20%的盈利部分（如果满足满五年且是唯一住房，则免征）