划拨土地是什么意思

划拨土地是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，或者无偿交付给土地使用者使用的国有土地使用权。这种获取土地使用权的方式与出让土地不同，划拨土地没有使用期限的限制，但土地使用者不能进行转让，除非依法报批并按市场价补缴土地出让金。

划拨土地主要适用于以下几种情况：

1. 国家机关用地和军事用地。

2. 城市基础设施用地和公益事业用地。

3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。

4. 法律、行政法规规定的其他用地。

划拨土地的特点包括：

行政行为性：划拨土地使用权是政府依法批准的行为，具有行政行为的性质。

无偿性：在某些情况下，土地使用者可以无偿取得土地使用权。

无使用期限：划拨土地使用权没有明确的使用期限，除非法律、行政法规另有规定。

不可转让性：划拨土地使用权通常不得转让，除非经过政府批准并补缴土地出让金。

需要注意的是，划拨土地虽然具有无偿性，但在转让、出租或抵押时，必须依法进行，并可能需要补缴土地出让金。