香港产权多少年

香港房屋的产权年限主要受到以下几方面的影响：

法律层面

香港房屋产权在理论上是永久的，但土地的使用权是有期限的。根据《土地林权法》，房产的所有者只拥有房产的使用权，现实使用期过后，房屋产权就会过期，并由政府收回。

土地租约

每个单位的地皮是向政府“租”借过来的，需要每年向政府交地租。不同建筑的租期不同，例如：

97年以前落成的建筑，租期续到2046年或2047年。

97年以后落成的建筑，土地产权年限大多为50年。

政策影响

香港政府对于土地续期有明确的政策，97年以前建成的房产可以续期至2046年或2047年，而97年以后建成的房产，新批的土地使用年限通常是50年或70年。

综上所述，香港房屋的产权年限主要取决于其建成时间：

97年以前建成的房产：土地租期续至2046年或2047年，因此从法律上讲，这些房产的土地使用权在续期后可以被认为是永久的。

97年以后建成的房产：土地产权年限大多为50年，到期后需续期并支付相应地租。

因此，香港房屋的产权年限在理论上可以是永久的，但实际操作中受到土地使用权期限的限制。建议购买房产时，详细了解其土地租约和续期政策，以确保长期居住的稳定性和合法性。