什么是环迁房

环迁房，也称为回迁房，是指 开发商在征收土地时，赔偿给被拆迁住户的房子。这种房子一般是作为拆迁补偿，按照一定的比例分配给原住户。回迁房的概念源于拆迁，是中国特殊的拆迁政策的产物。

回迁房的特点包括：

来源：

回迁房是由开发商在征收土地时，赔偿给被拆迁住户的房子。

性质：

回迁房的房本性质可能为“二类经济适用房”，按经济适用住房管理，可以上市交易。

价格：

回迁房的价格通常低于商品房，因为它们享受国家政策的优惠。

交易：

持有房产证的回迁房可以像普通商品房一样进行买卖，但如果没有房产证，则存在一定的风险。

性质差异：

如果拆迁的是商品房，回迁房也应当是商品房；但如果是集体土地上的私房或经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。

建议在购买回迁房时，要仔细了解其性质和产权情况，确保购房过程合法合规，以降低潜在风险。