什么是期房什么是现房

期房

定义：期房指的是房地产开发商在取得商品房预售许可证后，到取得房地产权证（大产权证）之前，所出售的商品房。

特点：

尚未完工，不能立即入住。

价格通常较低，提供较大的选择余地。

购房者需签订商品房预售合同。

存在一定风险，如实际建设可能与宣传不符，开发商情况难以预测等。

现房

定义：现房是指已经建设完成，竣工验收合格，取得房地产权证，可以立即交房入住的商品房。

特点：

具备即刻入住条件。

购房者签订的是房屋买卖合同，可立即办理产权登记手续。

风险较小，可以直接实地考察房屋状况。

价格通常比期房高，尤其在市场行情好的情况下。

希望这解答了您的疑问，