产权住房是什么

产权住房是指 依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

具体来说，产权房包括以下几种类型：

商品房：

由具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

经济适用房：

具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。

集资房：

改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。

安居房：

实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房，属于经济适用房的一类，销售价格低于成本，由政府补贴的非盈利性住房。

公房：

又称公有住宅、公产住房、国有住宅，是指国家（中央政府或地方政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。

房改房：

有一定的福利性质的，各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。

这些不同类型的产权房在产权性质、产权主体、购买条件等方面存在差异，但共同点是产权人对房屋拥有清晰的所有权和使用权，并享有相应的法律权利。