采用总价包干什么什么

总价包干是一种合同计价方式，主要特点如下：

固定总价：

在合同签订时，双方约定一个固定的总价，包括所有费用和风险。除非合同中有明确的可调因素，否则无论实际成本如何变化，总价保持不变。

风险转移：

总价包干将大部分风险转移给承包商，承包商在投标报价时需要充分考虑各种潜在的成本因素，并承担项目实际成本与合同总价之间的差额。

适用范围：

总价包干适用于工程规模较小、工期较短、风险可预测的项目。这种方式简化了合同管理和结算流程，但要求合同双方在签订前充分了解工程情况和风险因素，确保总价合理。

措施费包干：

在总价包干的基础上，还可以对措施费进行包干，即将为完成工程项目施工而发生的非工程实体项目的费用进行固定。这些费用包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等，不管实际施工过程中这些措施项目的成本如何变化，承包商都只能按照包干的金额来使用和支配。

合同管理：

总价包干模式要求合同双方在签订合同时对工程项目的范围、内容、质量、工期等进行详细约定，并在合同履行过程中，除非发生不可抗力等因素导致工程变更，否则承包方需按照约定的总价完成工程，并承担相应的风险。

建议：

充分评估风险：在采用总价包干前，业主和承包商应充分评估项目的风险，确保合同总价合理且可承受。

明确变更条款：合同中应明确约定变更处理的条款，以应对项目实施过程中可能出现的变更或不可预见因素。

细化措施费：对于措施费包干，应详细列出并明确各项费用的内容和范围，以便在施工过程中进行有效控制。