房产过户还要交哪些费

房产过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。

90平方米以下并且是首套房的，可以缴纳1%。

90平以上144平以下缴纳1.5%。

144平米以上的需要缴纳4%。

营业税

房产证未满5年的交5.6%。

房产证满五年可以免交营业税。

个人所得税

房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。

未满5年的按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳，由卖方承担。

交易费

3元/平方米，一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

测绘费

按各区具体规定。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

印花税

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

公证费

通常为房子价值的一定比例，一般为1%-2%。

其他费用

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

建议在办理房产过户时，详细了解当地的具体规定，以确保所有费用都能按规定缴纳。