卖房中介有哪些服务

卖房中介提供的服务主要包括：

房产咨询：

提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务。

房产评估：

结合估价经验和对影响房地产价格因素的分析，对房产进行真实、客观、合理的估价。

房产经纪：

作为居间人，介绍客户、提供信息，协调买卖双方的利益，促进交易的实现。

行情调查：

收集、调查、征询买卖价格行情，房屋户型比较，买卖双方心理价格比较，相关政策变动影响等。

使用状况调查：

收集、调查、征询房屋使用状况，包括环境、使用年限、是否有隐瞒缺陷等。

权籍调查：

调查房产权利来源、现状、是否有抵押、权利限制等，并做好书面记录。

确定成交意向：

陪同双方实地看房，约定洽谈时间，确定成交意向，出示和认定权籍资料，进行签约指导等。

办理产权过户：

收集过户手续资料，代收代付税费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

售后服务：

提供交房支持，帮助客户完成物业交接和相关手续。

需求匹配：

根据客户需求筛选符合条件的房源，并向客户推荐适合的物业。

房源采集与管理：

负责收集和整理房源信息，定期更新房源库。

房产市场调研：

了解区域房价走势、供需情况和竞争楼盘信息，提供价格建议。

交易撮合与谈判：

在客户选择房源后，提供专业谈判建议，促成交易达成。

签约服务：

协助买卖双方签订购房或租赁合同，确保合同条款的公平和合法性。

购房及贷款咨询：

解读购房政策，提供贷款方案建议，协助办理贷款手续。

购房税费咨询：

说明购房过程中的税费项目和支出，制定合理的购房预算。

房产中介作为专业人士，在房地产买卖、租赁和相关交易中，为买卖双方或租赁双方提供全面的服务，旨在帮助客户做出明智的决策，并高效地完成交易