房屋租赁哪些税种

房屋租赁涉及的税种主要包括：

增值税

个人出租住房，增值税的征收率通常为5%，但根据优惠政策，可以减按1.5%计算应纳税额。

企业出租住房，增值税的征收率通常为5%，但根据优惠政策，可以减按1.5%计算应纳税额。

个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。税率原则上为20%，但有优惠政策，将税率暂减至10%。

房产税

个人出租住房，不区分用途，按规定以租金收入的4%计算缴纳房产税。

企业出租住房，房产税的税率通常为12%。

城市维护建设税和教育费附加

这些是与增值税同时征收的附加税费，具体比例可能因地区而异。

印花税

在签订租赁合同时，需要按照合同金额的千分之一缴纳印花税，如果不足一元，则按一元贴花。

城镇土地使用税

个人出租住房，通常免征城镇土地使用税。

企业出租住房，可能需要缴纳城镇土地使用税。

其他可能的税费

包括地方教育附加、水利基金等，具体税率和计算方式根据不同的出租对象和用途而有所差异。

请注意，上述信息可能因地区、政策变化以及时间而有所不同。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息