商贷买房多久过户

商业贷款买房的过户时间主要取决于银行审批的速度和流程。以下是一个大致的时间线：

贷款审批和资金监管

商业贷款的申请需要经过银行的审批，这个过程通常需要几个工作日。一旦贷款审批通过，会进行资金监管，并签署商业贷款借款合同。

税费申报和过户手续

初审通过后，需要申报税费并进行缴税。缴税完成后，当日可以递交过户手续。

新产权证办理

递交过户手续后，通常在2个工作日内可以取得新的产权证。

抵押登记和放款

取得新产权证后，大约需要5-10个工作日办理抵押登记，取得他项权利证。之后，银行会在3-7个工作日内放款至业主账户。

综合以上步骤，商业贷款买房从申请到过户完成， 大约需要25个工作日左右。这个时间并不是绝对的，可能会受到银行工作效率、买方提供的材料是否齐全等因素的影响。

建议：

买房者在办理商业贷款过户时，应提前了解并确认银行的审批流程和时间，以确保整个过程的顺利进行。

如果需要加急处理，可以考虑提前与银行沟通，了解是否有加急服务或其他可行的解决方案。