什么是二次房贷

二次房贷是指 第二次贷款买房。具体来说，就是已经拥有第一套住房的个人或家庭，再次通过贷款购买第二套住房的行为。二次房贷的利率通常会比第一次贷款买房的利率高，大约在基准利率的基础上上浮10%到20%不等。

对于已经结清第一次房屋贷款的购房者，如果再次贷款购买住房，仍有可能享受首套住房的待遇，即首付比例和贷款利率可能会有一定的优惠。然而，具体的优惠政策和条件可能会因银行的不同而有所差异。

此外，需要注意的是，二次房贷的认定标准通常是以“户”为单位，即夫妻双方中只要有一方仍有房贷未结清，再贷款购房则认定为“第二套房”。在申请二次房贷时，购房者需要了解并遵守相关政策和银行的具体要求，以确保顺利获得贷款。