房产折旧年限是多少

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条的规定，房产的最低折旧年限为 20年。此外，在实际操作中，房屋及建筑物的折旧年限通常为20年，但也可以根据具体情况进行调整，比如商品房、厂房等不同类型的房产可能会有不同的折旧年限。

因此，在一般情况下，房产的折旧年限为20年，但如果有特殊情况或需要遵循特定的会计准则，可能会略有不同。建议在具体操作时咨询专业的会计师或税务顾问以获取最准确的指导。