按揭申请手续包括哪些

按揭申请手续包括以下几个主要步骤和所需材料：

准备个人资料

申请人和配偶的身份证原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

与开发商签订购房合同

审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

支付首付款并保存收据

支付首付款，并确保保存好首付款收据。

到银行填写《个人房屋贷款申请表》

带齐所有资料，包括首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（如非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件，到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

银行审查

银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

签订贷款合同

在初审达标后，双方签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

办理抵押与保险

到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。同时，到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

银行放款

手续完备后，银行将贷款发放至借款人账户。

后续还款与注销登记

借款人依约逐月足额还本息，贷款到期或提前结清后，持身份证、结清凭证领回房产证等凭证，并办理抵押注销手续。

按揭申请手续的详细流程和所需材料，希望对您有所帮助。