为什么租金是交给财政

租金是交给财政的原因主要在于事业单位和行政单位的房租收入属于财政非税收入。根据相关法规和政策，这些收入必须实行收支两条线管理。具体来说：

事业单位房租收入

事业单位的房租收入被视为财政非税收入，这意味着这些收入不能直接用于单位的日常开支，而必须上缴财政。

事业单位收到的租金需要上缴财政专户，等返还后与预算外资金一同管理。如果开具的是省非税收入零星票据，则不需要交税，但收到的钱仍需上缴财政专户。

行政单位出租收入

行政单位的出租收入也应属于国有资产收益，需要缴入国库或同级财政专户。

这些收入属于应纳税非税收入，必须按照相关税法规定缴纳税款。

政策实施

例如，北京市从2020年10月1日起实施新规，要求租金（单次超过3个月部分的租金）交到北京市住房资金管理中心的监管账户中，由政府来监管，以保护租房人的权益。

综上所述，租金交给财政是为了确保这些收入能够按照财政管理规定进行管理和监督，避免单位内部挪用，同时保障租房人的权益和国家的财政收入。