什么叫房屋档案

房屋档案，也称为 房地产档案或 房屋产权档案，是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，并按一定手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。这些档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，也是城市建设档案的组成部分。

具体来说，房地产权属档案包括：

房地产权属登记：

包括房屋产权证、土地使用权证等证书，以及相关的审批文件、合同、协议书等。

房地产交易买卖：

涉及房屋买卖合同、房产继承书、房产赠与书等文件。

房屋动拆迁：

包括房屋拆迁批件及补偿安置协议书、联建或统建合同等。

建设用地及批租用地：

涉及建设用地规划许可证、土地使用权证书或土地来源证明等文件。

这些档案对于产权人、研究人员和政府部门都具有重要意义，因为它们提供了关于房屋和土地产权的详细历史记录和法律依据。查询房屋产权档案需要按照有关规定持有合法证件，如房屋产权证、有效身份证或单位介绍信等。