房屋转户要多少钱

房屋转户的费用因房屋情况、所在地区、购房时间等因素而异。以下是一些主要的费用项目和大致费用范围：

契税

普通住宅产权在五年以上的，买方需要缴纳契税，金额一般为房款的1%至3%，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定。

普通住宅产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税等，总比例约为7.5%，买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税等，总费用与上述类似。

房屋交易费

一般按照房屋面积收取，费用为3元/平方米。

房屋评估费

按照房屋评估价的0.5%至1%收取。

登记费

个人产权每件收费100元，其他产权每件收费200元。

印花税

房款的0.05%至0.75%。

测绘费

1.36元/平方米。

公证费

最高300元。

中介费

一般为房款总价的2%至3%。

其他费用

包括房屋维修基金、交易手续费、合同印花税、权证印花税等。

综合费用计算示例

假设一套普通住宅，房款总价为100万元，面积为120平方米，且为买方首次购房，产权满五年：

契税：100万元 × 1% = 1万元

房屋交易费：120平方米 × 3元/平方米 = 360元

房屋评估费：100万元 × 0.5% = 5000元

登记费：100元

印花税：100万元 × 0.05% = 500元

测绘费：120平方米 × 1.36元/平方米 = 163.2元

公证费：300元

中介费：100万元 × 2% = 2万元

总费用约为：1万元 + 360元 + 5000元 + 100元 + 500元 + 163.2元 + 300元 + 2万元 = 3.2463万元

建议

提前了解当地政策：

不同地区的收费标准有所不同，建议提前打电话咨询当地房产交易中心或相关部门。

选择合适的中介：

如果通过中介办理，了解中介费用的具体标准，避免后期产生额外费用。

准备齐全材料：

确保所有材料齐全，以免影响过户进度和产生额外费用。

希望以上信息对您有所帮助。