按揭的房子什么意思

按揭房子，也称为按揭房，是指 个人通过银行或其他金融机构贷款购买的房屋。具体来说，当购房者购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分则以所购买的房产作为抵押，向银行或其他合作机构申请贷款。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，因此产权人不得擅自出售房屋。购房者需要按照约定的期限和利率向银行或金融机构还款，直到还清贷款本金和利息为止。

按揭买房有以下几种常见的形式：

法定式按揭：

指现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证。

公义式按揭：

指将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

按揭买房的首付比例和贷款年限根据个人情况和银行政策而定，一般首付比例最低为30%，贷款年限最长可达30年。购房者需要提供有效的身份证明、婚姻状况证明、良好的信用记录和还款意愿、稳定的收入证明以及所购住房的销售合同或意向书等材料。

总的来说，按揭房子是一种通过贷款购房的方式，购房者通过支付一定比例的首付款并将房屋产权抵押给银行，从而获得剩余房款的贷款。这种方式可以帮助购房者分期付款，减轻购房的经济压力，并提前实现“住有所居”的梦想。