烂尾楼要怎么办

面对烂尾楼问题，购房者可以采取以下措施来维护自身权益：

先了解情况，别盲目行动

冷静下来，仔细了解烂尾楼的具体情况，包括是否真的烂尾、开发商是否有明确的处理方案等。

向政府部门投诉

如果确认房子已经烂尾，可以向当地的政府部门投诉，政府会高度重视并可能采取补救措施来减少购房者的损失。

申请政府信息公开

了解该项目的审批情况，查看是否存在违规行为，这有助于追究行政责任甚至提起行政诉讼。

委托律师提起民事诉讼

如果开发商不愿意承担责任或无法联系到开发商，可以委托律师提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任。

联合其他购房者一起维权

烂尾楼问题往往涉及多个购房者，联合其他购房者一起维权可以增加维权的力量和分摊维权成本。

了解法律依据，维护自身权益

在维权过程中，了解《中华人民共和国民法典》等相关法律依据，以便更好地维护自身权益。

积极沟通

主动联系银行，说明实际情况，争取银行的谅解，并协商延期还款或分期还款。

寻求法律帮助

如果银行不同意还款方案，可以寻求法律帮助，根据《中华人民共和国合同法》，借款人有权请求延期履行债务。

协商抵押物

如果有其他财产可以作为抵押，可以和银行协商用这些财产来抵押，以保住自己的房子。

申请停工保房

在某些地方政策下，可以申请停工保房，这样在房子建成之前，购房者可以继续住在里面。

诉诸法律

购房者有权向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，或申请政府介入仲裁。

政府补贴与援助

政府有时会提供购房补贴或转介其他可信赖项目，以减轻购房者的财务压力。

媒体曝光

如果开发商不处理并且拒绝处理，可以找媒体曝光相关情况，以增加舆论压力。

通过以上措施，购房者可以更有效地维护自身权益，争取合理的解决方案。