公司名下房产怎么转到个人

公司名下的房产转到个人名下，可以通过以下几种方式：

买卖形式

买卖双方签订房屋买卖合同。

双方携带必要资料（如身份证、房产证、税费证明等）到房管局申请房产转移登记。

缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。

凭完税证明完成过户，并领取新的房产证。

股权形式

公司股东会决议同意将股权转让给个人。

签订股权转让协议，明确转让价格、双方权利和义务。

准备好相关文件（如公司章程、股东会决议书、营业执照、税务登记证等）。

缴纳相关税费，包括企业所得税、印花税等。

办理股权变更登记，完成房产所有权转移。

赠与形式

赠与人和受赠人签订赠与合同，明确赠与意愿和条件。

双方携带必要资料（如身份证、房产证、赠与合同等）到房管局申请房产转移登记。

缴纳相关税费，包括契税、印花税等。

完成过户手续，并领取新的房产证。

建议

选择合适的过户方式：根据具体情况和需求选择买卖、股权或赠与方式。

准备充分资料：确保所有必要文件齐全，并符合相关法律法规要求。

咨询专业中介：如有需要，可咨询专业中介机构以获取更详细的指导和帮助。

注意税务问题：不同过户方式涉及的税费不同，务必充分了解并按规定缴纳。

以上流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理过户前详细咨询当地房管局或专业律师。