哪些房产不能强制执行

被执行人的唯一住房：

如果被执行人的房产是其唯一住房，法院在执行过程中需要考虑到被执行人的生存权，因此会有所限制。但是，如果这个住房明显超过当地的同类家庭的住房标准，那么超过部分的房产是可以被强制执行的。

公共设施：

如学校、医院、公园等公共设施的房产，是不能被强制执行的。

政府机关和社会团体的房产：

政府机关和社会团体的办公用房，以及为保障其正常运行所必需的其他房产，是不能被强制执行的。

特定的农用地：

农村集体所有的土地、农民的宅基地和自留地等，是不能被强制执行的。

未依法取得房屋所有权证的房产：

这类房产由于缺乏合法的所有权凭证，法院通常不会强制执行。

拍卖未经共有人、抵押权人同意的房产：

在未征得共有人或抵押权人同意的情况下，拍卖此类房产可能会受到限制。

已被列入拆迁公告范围的房产：

这类房产由于即将面临拆迁，法院通常不会强制执行。

被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产：

如果房产是被执行人及其家属生活所必需的，法院一般不会强制执行，除非有其他房产可以维持其生活。

法律限制交易的房产：

某些特定类型的房产，如被法律明确限制交易的房产，也不能被强制执行。

售出房：

如果房产已经售出但尚未过户，虽然名义上仍在债务人名下，但法院通常不会强制执行，因为这可能涉及到第三方的权益。

需要注意的是，具体执行过程中还需参照当地的相关法律法规和司法解释，以确保执行措施的合法性和合理性。