什么是集体出让土地

集体出让土地是指 将集体经营性建设用地使用权出让给他人的行为。具体来说，这是指集体经营性建设用地所有权人作为出让人，将一定年限的集体经营性建设用地使用权出让给集体经营性建设用地使用权人，并由后者向前者支付出让价款。这种行为是在遵守相关法律法规的前提下，对集体土地进行合理利用和配置的一种方式。

集体经营性建设用地通常包括乡镇企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地，以及其他经依法批准用于非住宅建设的集体所有土地。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。

在出让集体土地使用权时，需要符合法定的出让条件，并且出让价格可以参照当地的土地征收价格确定。此外，集体建设用地使用权的出租的租金标准也可以参照当地土地征收价格折算的数额确定。

总结来说，集体出让土地是集体经营性建设用地所有权人依法将其土地使用权转让给他人，由他人支付相应价款的行为，这一过程需要遵守相关法律法规，并受到政府的监管和指导。