公寓贷款多久

公寓贷款的年限主要取决于公寓的产权年限以及贷款类型。以下是相关信息的总结：

最长贷款年限

公寓一般为40年产权，其土地使用性质为商业用地，因此最多只能贷款10年。

70年产权的公寓，如果为首套房且首付3成，则最长按揭年限为30年。

贷款类型

公寓可以申请商业贷款，但不能申请公积金贷款。

首套房与二套房

购买首套房时，首付比例通常为30%，贷款年限最长为30年。

购买第二套房时，利息和首付通常会上浮10%，贷款年限最长仍为30年。

购买第三套房时，银行可以不给予贷款。

地方政策

不同地区可能有不同的贷款额度和期限政策。例如，某些地区可能规定贷款最高额度和期限。

建议

选择贷款类型：如果考虑购买公寓，首先需要确定公寓的产权年限，并选择合适的贷款类型（商业贷款）。

了解政策：不同地区的贷款政策可能有差异，建议在申请贷款前咨询当地的银行或贷款机构，以获取最准确的贷款年限和条件。

评估负担：根据自身的还款能力选择合适的贷款年限，避免因贷款负担过重而影响生活质量。