征地什么时候评估

征地评估的时点主要 以征地补偿方案公告之日为准，这一做法在多个法规和政策中得到了明确和广泛的支持。具体来说：

集体土地征收评估时点

集体土地分批次、分期实施征拆工作时，评估时点通常为征地补偿方案公告之日。这种做法被认为更加公平合理，能够确保评估工作的公正性、客观性和及时性。

国有土地上房屋征收评估时点

一般情况下，被征收房屋的价值评估时点是房屋征收决定公告之日。评估结果根据《国有土地上房屋征评估办法》的规定，分为初步评估结果和最终评估结果，并且被征收人有权在公示期间获得解释和申请复核评估。

特殊情况下的评估时点调整

如果征地工作涉及面广、情况复杂或市场波动较大，可以考虑以安置补偿方案公告之日为评估时点。此外，如果因为某些原因导致评估报告未能真实反映房屋在征收决定公告之日的价值，或者当地房地产价值有较大变动时，评估时点可能需要适当调整。

综上所述，征地评估的时点主要依据征地补偿方案公告之日，但在特殊情况下，可以根据实际情况进行调整。

建议：

地方政府在实际操作中应灵活选择评估时点，确保评估工作的公正性和及时性。

被征地农民应密切关注征地补偿方案公告，以便及时了解自己的权益和保障。