什么是小区房

小区房，也称为住宅小区或居民小区，是指 按照城市标准统一规划、达到一定规模、基础设施齐全、已建设完成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群。这些住宅群通常被城市道路或自然分界线所围合，交通便利通达，并建有能满足该区居民基本物质、文化、学校、医疗、养老等需求的公共服务设施。

小区房的主要特点包括：

统一规划：

按照城市标准进行统一规划，确保整体布局合理。

基础设施齐全：

包括住宅、商业设施、学校、医院、公园等，满足居民日常生活需求。

相对封闭：

通常设有围墙或门禁系统，提供较高的安全性和隐私性。

独立生活空间：

每个住宅单位通常有自己的独立出入口和生活空间。

多种住宅形式：

包括普通住宅、花园住宅、住宅组团等。

小区房通常为70年产权，水电为民用标准，且可以落户和享受相应的居民服务。与单元房相比，小区房通常包括多栋住宅楼和相关配套设施，提供更为完善的居住环境和便利的生活条件。

总的来说，小区房是现代城市居住的一种重要形式，具有统一规划、基础设施完善、安全性和隐私性较高等特点，适合家庭居住和生活。