房子满五年从什么时间算起

房产满五年的计算时间有以下几种说法：

房产证登记日期：

房产满五年是从房产证登记日期开始算起。

契税发票开具日期：

契税发票开具日期也可以作为房产满五年的起始点，这个时间点有时可能会比房产证的日期早。

两者中选择较早的时间：

如果房产证和契税发票的开具日期不一致，通常会选择其中较早的时间作为房产满五年的起始点。

因此，房产满五年可以从以下两个时间点中选择一个较早的时间来计算：

房产证的登记日期

契税发票的开具日期

建议在实际应用中，可以根据具体情况选择其中一个时间点作为依据，以确保准确无误。