租赁合同收多少税

租赁合同的税费主要包括以下几种：

印花税

税率：租金的千分之一。

纳税义务发生时间：纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。

个人所得税

税率：20%。

计算方式：

月租金4000元以下的，扣除800元费用；月租金4000元以上的，扣除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

增值税

税率：通常为3%，但也有1%的情况。

优惠政策：租赁服务适用1%的税率，并且可以免征增值税、城建税及附加。

房产税

税率：租金收入的4%。

城市维护建设税及教育费附加

税率：

城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额的7%（市区7%，县城、建制镇5%，其他1%）。

教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%。

地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的1%。

城镇土地使用税

税率：按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额计算。

建议

个人出租住房：

印花税：免征。

个人所得税：减按10%征收。

增值税：免征。

房产税：按租金收入的4%计算缴纳。