拍卖房为什么不限购

拍卖房不限购的原因主要基于以下几点法律规定和程序：

法律规定：

根据《最高人民法院关于中华人民共和国民事诉讼法相关问题的司法解释》第四百九十三条，司法拍卖房产的所有权自法院裁定送达买家时转移，不受限购政策影响。

过户程序：

法拍房在成功拍卖后，凭借法院的裁定书即可办理过户手续，这一过程不受普通购房的限购政策制约。

目的：

法拍房作为法院强制执行拍卖的房屋，其目的是快速处置查封财产并变现，因此大部分城市不对法拍房实施限购。

房管局配合：

产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续，确保法拍房能够顺利过户。

需要注意的是，虽然法拍房不受限购政策影响，但购买者仍需注意房产的实际状况和相关法律风险。此外，某些情况下，拍得房产的业主名下如果已有住房，可能还需缴纳房产税。