什么是在建工程

在建工程是指 正在建设中的固定资产或改造工程，具体包括正在建设中的固定资产的新建、维修、安装、改建、扩建及大修理工程等。这些工程尚未完工，因此不能交付使用或产生收益，有些甚至还未达到预售条件。在建工程的完工进度、造价和种类差异较大，导致其可比性差，市场难以找到相似案例，因此市场比较法不适用于评估在建工程。在建工程可以通过自营或出包的方式进行，包括建筑工程、安装工程、在安装设备、待摊支出以及单项工程等。

在建工程的管理涉及多个阶段，包括准备阶段、实施阶段和完成阶段，需要对建设任务、质量要求、施工进度、资金投入、施工安全和质量检查等方面进行控制，以确保施工效率、最小化成本和最优化质量。

此外，在建工程可以作为抵押物进行融资，但这种抵押形式的法律关系较为复杂，存在一定的风险。