个人抵押贷款能贷多久

个人抵押贷款的期限主要取决于多个因素，包括贷款用途、借款人的年龄、抵押物的价值以及银行的具体政策。以下是一些关键点：

一般最长贷款期限

个人抵押贷款的最长贷款期限通常为30年。

年龄限制

抵押贷款的期限加上借款人的年龄通常不得超过65岁。

抵押物类型

不同类型的抵押物（如住宅、商业房产等）可能会有不同的贷款期限。例如，商业住宅的贷款期限可能达到20年。

贷款用途

贷款用途也会影响贷款期限。例如，用于购买住房的抵押贷款期限可能较长，而用于个人消费的抵押贷款期限可能较短。

其他因素

借款人的信用记录、收入状况、还款能力等因素也会影响贷款期限的批准。

建议

在选择个人抵押贷款时，建议借款人详细咨询具体的银行或贷款机构，了解其贷款政策、所需材料和条件，以便选择最适合自己的贷款方案。