房子哪个证可以贷款

>>>> 不动产证

根据最新的信息，在中国，房产抵押贷款通常需要使用不动产权证，也就是不动产证。以下是关于不动产证抵押贷款的相关要点：

不动产权证 ：自2017年5月1日起，中国所有市县已经停止发放房产证和土地使用证，取而代之的是颁发给买房人的不动产权证书。不动产权证可以用于贷款。

贷款条件

贷款人需具备完全民事行为能力，年龄一般不超过65周岁。

需要有合法有效的身份证明，如居民身份证、户口本等。

需要有良好的信用记录和还款意愿。

需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件。

抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产和土地管理部门核发的相关证件。

贷款流程

贷款人需要准备银行所需的相关资料。

借贷双方、担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行通过转账方式将贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

双证齐全：

在一些情况下，银行可能要求房产证和国土证（土地使用证）双证齐全才能进行贷款，因为这样可以更好地证明房产的合法所有权和土地使用权。

其他注意事项

如果只有土地使用证而没有房产证，银行可能会驳回贷款请求。

在某些情况下，银行可能不受理仅使用土地使用证进行抵押贷款的申请。

房产证和国土证双证齐全的房产更容易获得贷款，并且可能有助于提高贷款额度或降低贷款利率。

请根据您的具体情况选择合适的证件进行贷款申请。