成都收房要交哪些费用

在成都收房时，需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

契税是业主取得产权证时向国家交纳的税费，根据房屋成交价格的不同而有所差异。一般来说，契税的税率为房屋总价的1.5%，但具体税率可能会因地区和购房面积的不同而有所调整。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率按1%征收。

公共维修基金

公共维修基金用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。该基金的缴纳比例为房屋成交价的2%。

面积测绘费

面积测绘费由开发商承担，用于测量房屋的实际面积，并根据测量结果计算房屋面积差价。该费用通常在交房时由开发商支付。

物业费

物业费是业主需要支付给物业管理公司的费用，用于维护小区的公共设施和环境。物业费的具体金额和缴纳时间通常在房屋交付时确定，一般需要支付一年以下的物业费。

产权代办费

产权代办费是业主选择委托开发商办理产权证时产生的费用。该费用并非必须缴纳，业主有权选择自行办理产权证。

房屋尾款

房屋尾款是根据购房合同规定的房屋总价，在交房时支付给开发商的剩余款项。对于贷款购房的业主，这部分款项通常在办理贷款时支付。

面积差补款

如果实际测量面积与合同约定的面积存在差异，需要根据《面积实测表》计算误差，并由开发商或业主补退相应的款项。

证照印花税和工本费

证照印花税为5元/本，工本费为10元/本，这些费用通常在办理产权证时支付。

建议在收房前仔细阅读购房合同，了解各项费用的缴纳标准和时间，以确保顺利办理产权证和入住手续。