买新房怎么交税

购买新房需要交纳的主要税费包括 契税、印花税、银行按揭费用、房屋维修基金等。具体税费标准如下：

契税

房款总金额的1.5%，普通住宅140平米以下为1.5%，超过140平米为3%，非普通住宅为3%。

对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的减按1%税率征收契税，90平方米以上的减按1.5%税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的减按1%税率征收契税，90平方米以上的减按2%税率征收契税。

印花税

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，具体费率根据贷款年限不同而有所变化，例如1~5年为0.07%，6~10年为0.06%等。

房屋维修基金

按照购房款的一定比例（如2%-3%）缴纳，具体比例根据地区政策有所不同。

其他费用

物业管理费：从收房日开算，按购房人验收房屋合格之日起开始计算。

建议在购房时，详细咨询当地税务部门或开发商，了解具体的税费政策和费用明细，以确保按时足额缴纳税费。