新房首付要交哪些

新房首付需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率有所不同。

普通住宅：90平方米以下（含90平方米）的，契税按照1%征收；90平方米到144平方米之间的，契税按照3%征收；144平方米以上或非普通住宅、商业用途的，契税按照3%征收。

二套房：90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收，北上广深四城市的二套房契税均按3%收取。

印花税

印花税为房款金额的0.05%。

维修基金

维修基金的缴纳标准各地不同，一般是购房款的2-3%。

交易费

交易费一般为房屋面积乘以每平方米的费用，例如3元/平方米×建筑面积。

产权登记费

产权登记费为80元/套。

房屋交接费

该费用具体金额可能因地区和开发商而异，一般由开发商承担。

贷款相关费用 （如需要贷款购买）：

抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套。

保险费：一般为房屋总价乘以费率（0.06%）×贷款期限，一次性交完。

其他费用

物业管理费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金等。

装修垃圾清运费：由物管公司收取，用于装修中产生的建筑垃圾清运。

装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如未损坏房屋结构或影响他人正常居住，可全额返还。

建议在购房前详细咨询当地的政策和开发商，了解所有相关费用，以确保顺利购房。