珠海房产如何办理

在珠海办理房产，主要涉及以下步骤和材料：

办理条件

购房者需通过交易取得房屋的合法所有权，即可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

办理材料

盖章的申请表

房屋买卖合同

签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

专项维修资金专用收据

契税完税或减免税凭证

购房者身份证明（复印件核对原件）

房屋共有的提交共有协议

银行的提前还贷证明

办理流程

确定开发商已经进行初始登记

到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）

领取相关申请文件

缴纳公共维修基金、契税

提交申请材料

按照规定时间领取房产证

其他相关说明

办理房产证是在航空城的市民服务中心，过户之后三天之内可以拿到房产证，也有加快的一天都可以拿。直接拿购房合同去当地房管局办理就行了。

在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名，并由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。外国人办理珠海房产证流程和当地人大致一样，但是在证书翻译、姓名方面需要公证。

可以登录珠海市不动产登记中心网站，存量房网上签约。进网页左边上面有入口，红框部分，点进去按步骤来就可以了。其办理手续大致需要以下步骤：首先在住建局取得预售许可证，然后在相关业务科室办理预售总备案业务，最后根据网站提供的表格及需提交的材料，在登记中心信息管理科办理账号的开通以及网签数据的绑定。

建议在办理房产时，提前准备好所有必需的材料，并咨询相关部门或机构以获取详细的办理指引和流程。