中介费怎么付

中介费的支付方式主要依据合同约定和相关法律规定。以下是几种常见的中介费支付方式：

按租金比例支付

一个月租金：在许多大城市，如北京、上海、深圳，租房中介费通常是一个月租金。

半个月租金：有些城市或中介公司会收取半个月租金作为中介服务费，这种情况在租金相对较低或市场竞争激烈的地区更为常见。

固定金额：在某些情况下，中介公司可能会设定一个固定金额的中介费，不随租金变化。

租客和房东共同承担

各支付半个月租金：有些情况下，租客和房东会共同支付中介费，例如各支付半个月租金。

在交易过程中支付

签订合同时支付：中介费通常是在买卖双方与中介公司签订房屋买卖合同的同时支付，具体支付方式（全额支付或先付一部分）可以在签订合同时与中介公司协商确定。

过户当天支付：特别是在需要网签的二手房交易中，中介费可以在过户当天支付，与房款一起支付，这样既方便又安全。

根据服务类型协商确定

房产买卖：中介费按交易额的一定比例收取，通常在0.5%至2%之间。

房产租赁：中介费按半月至一个月租金计，具体比例由双方协商议定。

法律依据

《民法典》第963条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

建议

明确约定：在签订租房或买卖合同时，应明确约定中介费的金额和支付方式，以避免后续纠纷。

了解当地市场：不同地区和不同中介公司可能有不同的收费标准和习惯，了解当地市场情况有助于更好地协商中介费用。

索要发票：无论采用何种支付方式，都应要求中介公司提供正式发票，以确保合规性和权益保障。