承租户是什么意思

承租户，又称承租方，是指在 租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租人可以直接称为“租赁人”。例如，在摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租的情况下，与物业所有者签订协议并租赁该场所或居所的另一方即为“承租人”。

承租人的主要权利包括：

使用权：

承租人有权使用租赁财产，并享受其带来的便利和收益。

收益权：

承租人有权获得租赁财产所产生的收益，除非合同另有约定。

优先购买权：

在出租人出卖租赁财产时，承租人在同等条件下享有优先购买权。

维修和保养：

承租人通常负责租赁财产的日常维修和保养，除非合同另有规定。

遵守合同：

承租人必须按照合同的约定使用租赁财产，并履行相应的义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物等。

承租人的主要义务包括：

支付租金：

承租人必须按照合同约定的时间和金额支付租金。

妥善保管：

承租人应妥善保管租赁财产，不得进行损坏或非法使用。

遵守合同条款：

承租人必须遵守租赁合同的所有条款，包括使用用途、维修责任、合同期限等。

返还租赁物：

租赁关系终止时，承租人应及时返还租赁财产，并恢复原状。

总之，承租户是租赁关系中的核心一方，负责使用租赁财产并承担相应的合同义务。通过明确承租人的权利和义务，可以确保租赁关系的顺利进行和维护双方的合法权益。