违建怎么分类

违法建筑可以按照不同的标准进行分类，主要包括以下几种：

按有无土地使用权分类

取得土地使用权的违章建筑：即在取得土地使用权的土地上擅自建设的建筑。

未取得土地使用权的违章建筑：包括非法占有国有土地或集体土地，并在其上新建、修建和扩建的建筑物。

按建设性质和违法程度分类

严重违建：面积较大、高度超标、违反建设工程规划等严重违法行为的建筑物。

一般违建：面积较小、高度稍超标、违反建房规范等一般违法行为的建筑物。

按使用用途分类

自住用房：未经批准擅自建设的居住用房。

办公用房：未经批准擅自建设的用于办公的建筑。

生产用房：未经批准擅自建设的用于生产的建筑。

出租用房：未经批准擅自建设的用于出租的建筑。

出售用房：未经批准擅自建设的用于出售的建筑。

按使用期限分类

临时用房：建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的临时建筑。

永久性用房：通过合法途径取得并长期使用的建筑。

按建设程序分类

未申请或申请未获得批准的建筑：未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

擅自改变许可证规定的建筑：擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

擅自改变使用性质的建筑：擅自将建筑的使用性质改变，如将住宅改为商用。

伪造材料骗取许可证的建筑：通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

这些分类方式有助于更全面地了解违法建筑的性质和严重程度，从而采取相应的处理措施。建议在实际工作中，相关部门可以根据这些分类标准，对违法建筑进行细致的分类，以便更有效地进行管理和执法。