承租面积什么意思

承租面积通常指的是 使用面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，即实际能使用的面积。在租赁关系中，承租面积是租户实际可以使用的空间大小，通常用于计算租金和评估房屋价值。

具体来说，承租面积是建筑面积减去公摊面积和墙体面积等部分后得到的面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。墙体面积则是指建筑物各层平面中墙体所占的面积。

需要注意的是，承租面积并不等同于建筑面积，因为建筑面积包括了使用面积、公摊面积和墙体面积等多个部分。因此，在签订租赁合同时，应当明确承租面积的具体定义和计算方式，以避免后期产生纠纷。