买房的五证两书是什么

买房时需要查看的“五证两书”具体包括：

五证

《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

《建设用地规划许可证》：确保项目位置范围符合城市规划，是建设单位合法使用地块的证明。

《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

《建设工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证。

《商品房销售（预售）许可证》：允许开发商销售商品房的批准性文件。

两书

《住宅质量保证书》：开发商对销售的商品房承担质量责任的法律文件。

《住宅使用说明书》：即“说明指南”，对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

购房者在购买新房时，应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”，以确保购房的合法性和安全性。这些文件是保障购房者权益的重要依据，有助于避免因证件不齐全而导致的购房风险。