手什么什么手续
时间:2025-01-10 23:36:40
手什么什么手续,这个表述可能指的是“二手房过户手续”或“户口迁移手续”。以下是具体的手续列表:
二手房过户手续
信息核对:
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
签订合同:
买卖双方签订房屋买卖合同,合同应当载明双方当事人的姓名或名称、住所、房地产权属证书名称和编号、房地产座落位置、面积、成交价格、支付方式、交付时间、违约责任等。
办理过户:
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
立契:
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
缴纳税费:
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。买方需要缴纳契税等税费,并获得缴税证明。
办理产权转移过户手续:
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
物业交割:
办理完上述手续后,进行物业交割。
户口迁移手续
个人申请:
需要个人提交迁移申请。
迁出地的准迁证:
从迁出地获取准迁证。
迁入地的准迁证:
向迁入地申请准迁证。
身份证明:
携带有效的身份证明。
居住证明:
提供居住证明,如租房合同、房产证等。
结婚证:
如果已婚,需携带结婚证。
征得迁入地派出所同意:
在办理户口迁移前,需征得迁入地派出所的同意。
这些手续涵盖了从信息核对到最终办理产权转移或户口迁移的全过程,确保交易的合法性和顺利进行。建议在进行相关手续时,详细咨询当地房地产管理部门或户籍登记机关,以确保手续的完整性和准确性。