什么是土地回购

土地回购是指政府或其他购买人以一定价格将土地从原有的使用人手中购买，并将其重新分配或重新规划供其他用途使用的行为。在土地资源稀缺、城市发展需求旺盛的情况下，土地回购成为政府调控土地资源分配的一项重要措施。

土地回购的措施包括：

1. 公告招标：政府等购买人可以通过公告向社会发出购地邀请，并在规定时间内开展评估和招标。

2. 土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。

3. 政府回购房屋：政府在土地出让程序中指定开发商负责建设房屋，建成后政府按约定价格购买，通常用作经济适用房。

4. 国有土地使用权收回：当出现某种法律事实时，政府土地行政主管部门依法收回用地单位或个人使用的国有土地使用权。

土地回购的实施通常依据相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国合同法》，确保交易的合法性和透明度。