公积金什么比例贷款

公积金的贷款比例根据不同的购房类型、贷款额度以及贷款人情况有所不同。以下是一些具体的贷款比例规定：

新建商品房（一手房）:

家庭首套房最高贷款额度为120万元，最高贷款比例不超过房屋总价的80%。

家庭二套房最高贷款额度为100万元，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。

存量房（二手房）:

家庭首套房最高贷款额度为120万元，二套房最高贷款额度为100万元。

贷款比例按房屋建成年限分为三个等级：

第一级房屋（房龄在10年以内）：最高贷款比例不超过房屋总价的80%（家庭二套房最高贷款比例不超过70%）。

第二级房屋（房龄在11-20年以内）：最高贷款比例不超过房屋总价的60%。

第三级房屋（房龄在21-30年以内）：最高贷款比例不超过房屋总价的50%。

普通自住房与非普通自住房:

首套普通自住房：最高贷款额度为房屋总价的90%，最低首付比例为房屋总价的30%。

非普通自住房（如商铺、写字楼等）：最高贷款额度为房屋总价的70%，最低首付比例为房屋总价的30%。

二套房：最高贷款额度为房屋总价的80%，最低首付比例为房屋总价的40%。

组合房:

贷款额度为房款总额的70%。

其他特定情况:

单人申请公积金贷款，最高不得超过50万元。

配偶双方共同使用公积金贷款，贷款金额可达70万元。

贷款额度根据还款能力系数计算，有辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元。

建议在申请公积金贷款时，详细了解当地的具体政策和限额，以便更准确地评估可贷款金额和首付比例。